Продажа Здание: Тольятти, Льва Яшина улица,14 - 414 800 000

Продается здание ТРЦ, общая площадь 22 068,2 кв. м. 4 этажное, (63:09:0101157:636). Местоположение: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Льва Яшина, д. 14.

1) 12 801,7 кв. м (63:09:0101157:2014)

2) 4 005,6 кв. м (63:09:0101157:2015)

3) 5 260,9 кв. м (63:09:0101157:2016)

4) земельный участок 5 141 кв.м.(63:09:0101157:83) Земли населенных пунктов, для проектирования и строительства многофункционального торгового центра.

Материал наружных стен здания металлические, год постройки 2007. ТРЦ полностью функционирует и находится в хорошем состоянии, все входы и выходы функционируют, система вентиляции в рабочем состоянии, пожарная сигнализация и система автоматического пожаротушения функционируют. Здание охраняется, заключен договор с ЧОП (система сигнализации), работает 4-6 охранников круглосуточно, посменно. В ТРЦ установлено видеонаблюдение, данные с камер выводятся на пульт охраны, там же ведется контроль, включение/отключение помещений, установленных на сигнализацию. В ТРЦ установлено 6 эскалаторов и 2 траволатора, все работают, 1 пассажирский лифт эксплуатируется, действуют 3 грузовых лифта, 2 грузовых лифта выведены из эксплуатации. Технические, подсобные помещения, зона погрузо-разгрузочных работ составляют примерно 7 000 кв. м.

Все магазины открыты и работают (якорные арендаторы Магнит, Мега Планет,Sin Say, DNS, Рив Гош, Галамарт, Вкусно и Точка, Кинотеатр, Оазис Детства), также функционируют салон красоты, кафе и большая игровая зона для детей. Кроме того, в ТЦ большое количество «островных» арендаторов на первом этаже.

Имущество, не обремененное залогом:

- право аренды земельного участка, площадью 3 432 кв.м, (63:09:0101157:79);

- право аренды земельного участка, площадью 4008 +/-22 кв.м, (63:09:0101157:80)